RESULTADO AUDIÊNCIA 06/03/14

Bom dia vizinhos.

Primeiramente gostaria de agradecer aos moradores que se fizeram presentes, porém acredito que éramos poucos para um condomínio do nosso tamanho, o nosso grupo do Magnólias precisa melhorar muito ainda nesse ponto pois são sempre os mesmos que estão envolvidos, futuramente teremos AGI, sindico e desenvolvimento de normas e regras internas que certamente serão questionadas pelos que não aparecem e não sabem do assunto. Já aproveito para fazer outra queixa, por favor LEIAM o que é publicado, tem gente que pergunta a mesma coisa repetidamente a informação postada ou informada linhas acima da pergunta.

Está segunda audiência para quem não sabe, faz parte de uma denuncia realizada por mim ao MPF, juntamente com a lista do cadastro de moradores que foi realizada o ano passado.

Na época questionou-se principalmente: Prazo entrega, contratos diferentes, multa por atraso de obra, altura do muro lateral. Durante as duas audiências foram se agregando demais pautas como churrasqueiras, juros da Caixa etc, trazidos pelos moradores que compareceram.

Segue resumo da audiência, colocarei os fatos resumidamente.

Estavam presentes na reunião: 
PDG ( representados pelos seus 2 advogados e mais o Gustavo ) 
Secretarias ( não vou me lembrar de todas mas acredito que eram ) urbanismo, segurança.
Moradores
CAIXA E. FEDERAL.


O procurador iniciou questionando os itens impostos pela prefeitura como contra partida que a PDG deveria trazer como benefícios a cidade, e estes são:

• Estudo da rotatória: Esta na fase final de projeto:
• Câmeras de vigilância: Estão instaladas, falta a prefeitura conecta-las ao sistema.
• Abertura da rua: A PDG já pagou pela desapropriação ( Era isso que a prefeitura queria, não sei se abrirão ou não a rua ).
• Praça: Está sendo executada
• Abertura dos muros:  NÃO APROVADO.

Muros: Neste ponto houve uma divergência que será analisada nos próximos dias. O fiscal da prefeitura já esteve no condomínio para uma primeira vistoria para o HABITE-SE. Nesta vistoria ele encontrou alguns problemas no salão de festas ( a PDG está arrumando ) e também solicitou que do lado do muro que dá para o campo, seja realizada uma calçada rente ao muro e também que se instale grades. Isto segundo a PDG atrasaria a obra e não estava planejado, porém com uma pressão do procurar a prefeitura irá rever está questão. ( Permeabilidade para eles é trocar pedaços do muro por grade, permitindo visualização )

Prazos: 

A PDG tem até o dia 25/03 para atender todas estas exigências e ainda assinar documentos que faltam na prefeitura, com isto estaria se liberam o habite-se nesta semana.

Em até 2 dias seria marcado a AGI, que nomeará o sindico e sua comissão, este grupo vistoria as áreas comuns.

A PDG tem até 15 dias para sanar os problemas encontrados das áreas comuns, e também as demais casas que vistoriadas para que tenham se não me engano 70% de casas aprovadas, ai então começam a se entregar as chaves.

Churrasqueiras.

Das 430 casas, somente 330 foram vendidas ( segundo a PDG, não sei se é verdade ) destas 330, somente 238 ( se não me engano ) tem direito a churrasqueira pois foi uma venda promocional.

Estas churrasqueiras serão entregues após a entrega das chaves, pois segundo a PDG elas não constam no projeto original entregue a prefeitura, segundo eles isto poderia trancar no habite-se.

Para quem tem indicado a churrasqueira no memorial descritivo, será realizado um contato explicando que a entrega será após a entrega das chaves.

CAIXA 

A cobrança do juros de obras estará suspensa temporariamente enquanto a Caixa analisa esta situação, pode ser que alguns moradores ainda paguem este mês devido a data do cadastro na informação pelo banco. Esta suspensa quer dizer que ainda será definida quem irá pagar, pode ser que sejamos nós mesmos em um futuro próximo.

Em resumo com sorte, as áreas em comum em condições, e liberação da prefeitura, teremos as casas entregues no final de Abril.

Escrevo caso lembre de outro tópico.

Att

Felipe W.

CONVOCAÇÃO AUDIÊNCIA PÚBLICA

PROCURADORIA DA REPÚBLICA NO MUNICÍPIO DE CANOAS Rua 15 de Janeiro, 521, 6º andar – Centro – Canoas – CEP 92010-975 Fone/fax: (51) 3463-9959  –  e-mail: prm-can@prrs.mpf.gov.br

OF/CIV/GABPRM 2 Nº                  091 /14

Canoas, 20 de janeiro de 2014.

Br

Ilmo. Sr.

FELIPE ........................

Ref.: Notícia de Fato nº 1.29.017.000301/2013-11

Prezado Senhor:

Tramita no Ministério Público Federal a presente Noticia de Fato em epígrafe, instaurado para apurar possível atraso na entrega de imóveis pela construtora Gold Sikinos (Empreendimento Alameda das Magnólias), cujo financiamento de aquisição dos imóveis foi através da Caixa Econômica Federal.

No interesse da resolução do tema acima referido, intimo Vossa Senhoria para audiência pública, que será realizada no dia 06 de março de 2014, às 15:30h, na Procuradoria da República do Município de Canoas/RS, na Rua 15 de Janeiro, 521, 5º andar, Centro, em Canoas/RS.

Atenciosamente,

Pedro Antônio Roso

Procurador da República

Notícias da PDG....Entrega que é bom, nada !

Segue resposta ao email enviado para a PDG no dia 30/01/14, e respondido agora 10 dias depois.

Aguardaremos então a tal reunião, mesmo depois de passado 1 mês da volta das férias da PDG. Apesar da resposta sabemos que muitas coisas ainda estão sendo adequadas e concertadas em ambos condomínios, e o nosso nada !!! Fevereiro vai acabar e NADA DE ENTREGA !!!.

_________________________________________________________________________________

Fabiana

Estamos aguardando até agora o contato que iriamos ter para marcarmos a reunião com a liderança e a Guarida porém até agora nada. Com a desculpa de entrega dos apartamentos fomos novamente deixados de lado, a obra não teve nenhum acréscimo de funcionários e o atraso continua. Adianto que já estamos acompanhando as reclamações do Tulipas e Hortênsias quando ao serviço de Guarida, não sabemos qual é o acerto que voces tem com eles, então estão realizando contato com outras administradoras de condomínio. No mais teremos mais uma audiência no mês de março e temos a esperança que desta vez o procurador seja um pouco mais enérgico com a situação.

 Att

Felipe W. 

______________________________________________________________________________

Resposta.

Boa tarde, Sr. Felipe

 Primeiramente peço desculpas não termos ainda agendado a reunião com o comitê de clientes do Magnolias, porém, ressalto que não há vinculo com a entrega das unidades do Hortensias e Tulipas e sim com o retorno das férias coletivas da PDG. Estou em contato com o Lucas da Guarida, a fim de alinharmos o local da reunião e na semana que vem devo estar confirmando local, data e horário. Referente a buscar outras administradoras, afirmo que no primeiro momento não é viável, tendo em vista que a Guarida é nossa parceira e estará ao nosso lado junto a instalação de Condominio. Após a instalação, vocês poderão verificar com a administradora como funciona o corte do serviço.

 Atenciosamente,

AUDIÊNCIA PÚBLICA - 12/12/13

Vizinhos

Desculpem a demora mas não tive tempo antes para expor o que aconteceu na audiência pública do dia 12/12/13 no MPF em Canoas.

Em resumo grande parte do tempo foi utilizado para definir a data de entrega do Tulipas e a possível data de entrega do hortênsias, que no meu ponto de vista, tem como principal obstáculo os ajustes de condomínio necessários citados no dia.

Quanto ao Magnólias:

Primeiro cabe citar que a advogada da PDG ganhou o máximo de tempo possível cada vez que saia da sala para entrar em contato com a empresa, o que nos tomou muito tempo. Também fomos deixados por último pois a prioridade foi dada aos condomínios que já estavam para ser entregues.

Em resumo o que se questionou e o que se respondeu segue abaixo, vou tentar resumir e abranger todos os assuntos:

1 – Prazo de entrega da obra e pendencias do EIV:

·       Quem não lembra ( veja tópicos anteriores ) o Magnólias foi colocado como “moeda de troca” e só receberá o habite-se se além das casas entregar até a data as seguintes obras:

·       Estudo e melhoria da rotatória

·       Abertura e instalação de grade nos muros

·       Piso tátil nas calçadas

·       Instalação de 2 câmeras de segurança interligadas na rede da prefeitura

·       Construção de uma praça ( nem iniciou ainda )

·       Abertura de uma rua que depende de desapropriação ( já se comentaram outras alternativas mas NÃO ESTA DEFINIDO AINDA )

  O prazo para tudo isto é Fevereiro de 2014 (vocês acreditam ? eu não, leiam abaixo.)

Sendo assim pedi uma nova audiência no dia 06/03/2014 (conto com todos vocês! )

2 – Juros de Obra

O MPF irá mandar ofícios a Caixa pedindo que verifiquem se é legal a cobrança de juros de obra após os 6 meses de atraso, para que se analise uma POSSIBILIDADE de suspender a cobrança (O retorno será dado nos próximos dias ao MPF )

O representante da Caixa informa que a data acordada entre PDG e Caixa é JUNHO DE 2014 !!.

3 – Churrasqueiras

A Advogada da PDG disse que não teria como responder.

4 – Postes de Luz

O MPF irá mandar um ofício para a AES SUL perguntando qual a planta elétrica externa está aprovada e se houve modificação ao longo do tempo (De subterrâneo para aéreo).

5 – Indenização ou multa para a PDG

Questionei sobre a possibilidade de alguma multa ou então alguma penalidade a construtora.

O Procurador falou que neste momento não tinha “poder” para estipular uma multa por atraso ou qualquer tipo de penalidade, mas que iria estudar o caso.

(Eu esperava que neste ponto o MPF pudesse de alguma forma pressionar eles, porém ainda não ocorreu).

A advogada da PDG disse que não tinha poder para responder pela empresa um valor de multa.

 Esperamos que na próxima audiência a PDG traga pessoas que realmente saibam responder as perguntas básicas dos clientes, pois ter uma “ideia” não ajuda, dizer que faltou mão de obra é mentira, basta comparar os empreendimentos vizinhos.

Em resumo vizinhos, mais uma vez a PDG decepciona, a enrolação é sempre a mesma, promessas em cima de promessas e as casas que é bom nada.

Por favor guardem a data do dia 06/03/2014, temos tempo para colocar como prioridade na agenda! E esperemos que a PDG não arrume uma desculpa para troca de data como ocorreu com a do dia 03/12/13.

PDG - ALEM DE ATRASAR NÃO DEVOLVE O DINHEIRO

Não é nenhuma novidade que a reportagem foi baseada na história de um cliente da PDG, a pior construtora do Brasil....Do jeito que ela anda, e com o numero de processos que não param de entrar....olha se entregarem as nossas casas temos que levantar as mãos pro céus !!!

PDG - SE ESSA FOR VERDADE O NEGÓCIO VAI PEGAR FOGO !!! NÃO TEREMOS CHURRASQUEIRAS ???

Segue declaração de nosso vizinho...


Bom dia! Acabamos de fazer a vistoria da nossa unidade 014. No geral foi tudo bem, tirando a CHURRASQUEIRA, que comento mais além. Mas começamos a vistoria pelo pátio da frente, estacionamento, fachada, porta, janela etc..., todas as portas estão sem pintura na face superior e inferior, pisos e azulejos ok, apenas sujos e rever rejuntes, algumas maçanetas de porta estão sujas e manchadas, metais ok, acabamentos elétricos (feios) mais ok, caimento do ralo do banheiro leve, mas ok. Como nossa vistoria teve muitos itens, vamos marcar uma re-vistoria. Mas sobre o pátio dos fundos, não tinha churrasqueira e nem a pia de granito, como consta no nosso memorial. Ao perguntar sobre isso, veio mais uma SURPRESA, a PDG NÃO VAI ENTREGAR CHURRASQUEIRA E NEM PIA, vai APENAS NOS COMUNICAR POR CARTA, que isso não vai ser feito e vai nos dar uma carta de crédito, (provavelmente muito abaixo do valor dos itens que deveriam existir). COMO ASSIM? Mais uma vez não vamos ter escolha? MAS TENHO MEMORIAL ONDE ESTÃO DESCRITOS ESSES ITENS, e segundo o código de defesa do consumidor, TODOS OS ITENS E ACABAMENTOS DESCRITOS NO MEMORIAL DEVEM SER ENTREGUES. Não quero carta de crédito, quero que cumpram com o memorial, nem mais, nem menos. 
DANIEL TOMAZI (PROCURADOR LEGAL DE ZULMA GONÇALVES)

PDG SÓ DECEPÇÃO !!! - RUMO AOS 24 MESES DE ATRASO ( OU MAIS )

PDG É SÓ DECEPÇÃO...

A pessoa perde tempo, sai do serviço, é descontado pra chegar e ver a obra no estado das fotos que a nossa vizinha postou, total falta de respeito.

Se a ideia era acalmar os ânimos do pessoal, os que foram e viram as casas no estado das nossas com certeza deve ter ficado p. da vida.

Na minha havia ainda azulejos quebrados no piso da cozinha, borda da janela amassada, morros de concreto no piso.

Deveriam ter pego este tempo e tocado o serviço pois hoje pra mim foi tempo perdido, e mais, 5 horas vão embora, meia duzia de gato pingado trabalhando.

FOTOS ????? tirar foto de que ? faça me o favor depois de 22 meses de ATRASO, ainda vem com isto.

Quem ainda não entrou com ação contra a PDG não perca tempo, depois que todos começarem a ganhar e o juiz achar que a empresa vai quebrar (com certeza vai), ai sim ninguém vai ganhar nada.