AUDIÊNCIA PÚBLICA - 12/12/13

Vizinhos

Desculpem a demora mas não tive tempo antes para expor o que aconteceu na audiência pública do dia 12/12/13 no MPF em Canoas.

Em resumo grande parte do tempo foi utilizado para definir a data de entrega do Tulipas e a possível data de entrega do hortênsias, que no meu ponto de vista, tem como principal obstáculo os ajustes de condomínio necessários citados no dia.

Quanto ao Magnólias:

Primeiro cabe citar que a advogada da PDG ganhou o máximo de tempo possível cada vez que saia da sala para entrar em contato com a empresa, o que nos tomou muito tempo. Também fomos deixados por último pois a prioridade foi dada aos condomínios que já estavam para ser entregues.

Em resumo o que se questionou e o que se respondeu segue abaixo, vou tentar resumir e abranger todos os assuntos:

1 – Prazo de entrega da obra e pendencias do EIV:

·       Quem não lembra ( veja tópicos anteriores ) o Magnólias foi colocado como “moeda de troca” e só receberá o habite-se se além das casas entregar até a data as seguintes obras:

·       Estudo e melhoria da rotatória

·       Abertura e instalação de grade nos muros

·       Piso tátil nas calçadas

·       Instalação de 2 câmeras de segurança interligadas na rede da prefeitura

·       Construção de uma praça ( nem iniciou ainda )

·       Abertura de uma rua que depende de desapropriação ( já se comentaram outras alternativas mas NÃO ESTA DEFINIDO AINDA )

  O prazo para tudo isto é Fevereiro de 2014 (vocês acreditam ? eu não, leiam abaixo.)

Sendo assim pedi uma nova audiência no dia 06/03/2014 (conto com todos vocês! )

2 – Juros de Obra

O MPF irá mandar ofícios a Caixa pedindo que verifiquem se é legal a cobrança de juros de obra após os 6 meses de atraso, para que se analise uma POSSIBILIDADE de suspender a cobrança (O retorno será dado nos próximos dias ao MPF )

O representante da Caixa informa que a data acordada entre PDG e Caixa é JUNHO DE 2014 !!.

3 – Churrasqueiras

A Advogada da PDG disse que não teria como responder.

4 – Postes de Luz

O MPF irá mandar um ofício para a AES SUL perguntando qual a planta elétrica externa está aprovada e se houve modificação ao longo do tempo (De subterrâneo para aéreo).

5 – Indenização ou multa para a PDG

Questionei sobre a possibilidade de alguma multa ou então alguma penalidade a construtora.

O Procurador falou que neste momento não tinha “poder” para estipular uma multa por atraso ou qualquer tipo de penalidade, mas que iria estudar o caso.

(Eu esperava que neste ponto o MPF pudesse de alguma forma pressionar eles, porém ainda não ocorreu).

A advogada da PDG disse que não tinha poder para responder pela empresa um valor de multa.

 Esperamos que na próxima audiência a PDG traga pessoas que realmente saibam responder as perguntas básicas dos clientes, pois ter uma “ideia” não ajuda, dizer que faltou mão de obra é mentira, basta comparar os empreendimentos vizinhos.

Em resumo vizinhos, mais uma vez a PDG decepciona, a enrolação é sempre a mesma, promessas em cima de promessas e as casas que é bom nada.

Por favor guardem a data do dia 06/03/2014, temos tempo para colocar como prioridade na agenda! E esperemos que a PDG não arrume uma desculpa para troca de data como ocorreu com a do dia 03/12/13.

PDG - ALEM DE ATRASAR NÃO DEVOLVE O DINHEIRO

Não é nenhuma novidade que a reportagem foi baseada na história de um cliente da PDG, a pior construtora do Brasil....Do jeito que ela anda, e com o numero de processos que não param de entrar....olha se entregarem as nossas casas temos que levantar as mãos pro céus !!!

PDG - SE ESSA FOR VERDADE O NEGÓCIO VAI PEGAR FOGO !!! NÃO TEREMOS CHURRASQUEIRAS ???

Segue declaração de nosso vizinho...


Bom dia! Acabamos de fazer a vistoria da nossa unidade 014. No geral foi tudo bem, tirando a CHURRASQUEIRA, que comento mais além. Mas começamos a vistoria pelo pátio da frente, estacionamento, fachada, porta, janela etc..., todas as portas estão sem pintura na face superior e inferior, pisos e azulejos ok, apenas sujos e rever rejuntes, algumas maçanetas de porta estão sujas e manchadas, metais ok, acabamentos elétricos (feios) mais ok, caimento do ralo do banheiro leve, mas ok. Como nossa vistoria teve muitos itens, vamos marcar uma re-vistoria. Mas sobre o pátio dos fundos, não tinha churrasqueira e nem a pia de granito, como consta no nosso memorial. Ao perguntar sobre isso, veio mais uma SURPRESA, a PDG NÃO VAI ENTREGAR CHURRASQUEIRA E NEM PIA, vai APENAS NOS COMUNICAR POR CARTA, que isso não vai ser feito e vai nos dar uma carta de crédito, (provavelmente muito abaixo do valor dos itens que deveriam existir). COMO ASSIM? Mais uma vez não vamos ter escolha? MAS TENHO MEMORIAL ONDE ESTÃO DESCRITOS ESSES ITENS, e segundo o código de defesa do consumidor, TODOS OS ITENS E ACABAMENTOS DESCRITOS NO MEMORIAL DEVEM SER ENTREGUES. Não quero carta de crédito, quero que cumpram com o memorial, nem mais, nem menos. 
DANIEL TOMAZI (PROCURADOR LEGAL DE ZULMA GONÇALVES)

PDG SÓ DECEPÇÃO !!! - RUMO AOS 24 MESES DE ATRASO ( OU MAIS )

PDG É SÓ DECEPÇÃO...

A pessoa perde tempo, sai do serviço, é descontado pra chegar e ver a obra no estado das fotos que a nossa vizinha postou, total falta de respeito.

Se a ideia era acalmar os ânimos do pessoal, os que foram e viram as casas no estado das nossas com certeza deve ter ficado p. da vida.

Na minha havia ainda azulejos quebrados no piso da cozinha, borda da janela amassada, morros de concreto no piso.

Deveriam ter pego este tempo e tocado o serviço pois hoje pra mim foi tempo perdido, e mais, 5 horas vão embora, meia duzia de gato pingado trabalhando.

FOTOS ????? tirar foto de que ? faça me o favor depois de 22 meses de ATRASO, ainda vem com isto.

Quem ainda não entrou com ação contra a PDG não perca tempo, depois que todos começarem a ganhar e o juiz achar que a empresa vai quebrar (com certeza vai), ai sim ninguém vai ganhar nada.

Vistoria e dia da medida, ou ambos

Mais uma vez informações confusas vindo da PDG, estão sendo agendadas visitas a obra não se sabe ao certo para o que. Vários moradores já receberam ligação convocando o comparecimento fico atento ao nosso grupo no facebook!

 

PDG APRONTA NOVAMENTE !!!

A PDG conseguiu o adiamento para o dia 12/12/13 da reunião convocada pelo Ministério Público Federal para esclarecimentos com relação a obra.

Não nos surpreende a tentativa da PDG em mais uma vez nos enrolar, haja visto pelo histórico e pela qualidade do atendimento prestado aos seus clientes, coisas simples e legais, previstas em contrato, como o cronograma da obra não são atualizados a meses.

NÃO SE ILUDAM, essa chamada para vistoria, visita técnica ou seja lá como chamam para mim é uma tentativa de acalmar os ânimos do pessoal, o Tulipas começou nesta função em Março de 2013 e até agora nada de habite-se.

A PDG culpa a prefeitura, corsan, o tempo, a falta da funcionários, São Pedro... Eu não sei voces mas eu comprei a casa da PDG.

Vamos tirar muitas fotos ! e atentar para as áreas em comum !

PDG - PROMETE E NÃO CUMPRE !

PDG PROMETE E NÃO CUMPRE NOVAMENTE.

O Informativo semanal, acordado em reunião na sede da PDG em Porto Alegre durou até a semana da visita a obra.

Não me surpreende em nada já que temos 24 meses de atraso, quem acredita que vai ser entregue em abril tem que abrir o olho, pois o acabamento externo é para acharmos que esta tudo andando, quando internamente ainda há casas que falta azulejos e outros acabamentos.

Dia 03/12 no Ministério Público ficaremos sabendo realmente o que acontece !

Fiquem de olho!!!

NOVIDADES MAGNÓLIAS

Vizinhos,

Estive meio ocupado, mas seguem algumas (poucas) notícias.

Estive na prefeitura a 2 semanas, mas a secretária estava de férias e estou esperando acertarem o assunto do Tulipas para ir lá novamente com calma e ver como anda nosso empreendimento.

Como sabem entramos com uma denúncia no MP, assim como o Tulipas e o Hortênsias.

O prazo estipulado para o Tulipas foi 30/11, (nós ainda não temos o prazo definido) sendo assim foi convocada uma audiência pública para o dia 03/12, na qual devem participar prefeitura, corsan, PDG etc e os reclamantes dos 3 empreendimentos.
Estarei presente na reunião do dia 03/12, pois está em meu nome a denúncia, sendo assim só eu recebi a convocação, mas estarei levando nossas reivindicações mais conhecidas, mas a pauta principal será data de entrega.

O Tulipas está em briga constante para liberação do habite-se, no dia da assinatura a secretária entrou de férias e começou o empurra empurra entre PDG, Corsan e a Prefeitura de Canoas novamente, o que é RIDÍCULO. ( para acompanhar entrem no blog do Tulipas http://alamedadastulipascanoas.blogspot.com.br/).

Bom quanto ao nosso condomínio, temos formada a comissão com 8 moradores. A PDG irá enviar um email ( não sei quando ) avisando quem são e dando seus respectivos contatos, após isto serão passadas informações de andamento de obra e prazos ( o que deveria ser enviado normalmente devido contrato).

Como não acredito que a obra vai ser entregue em abril ( alguém aqui acredita ???) estou pensando em algumas atitudes que podemos tomar virtualmente e fisicamente que poderão de certa forma pressionar a PDG a agilizar a obra, já que 160 funcionários trabalhando em 430 casas me parece pouco. Iremos ter uma noção de prazo quando começarem a ser chamadas as pessoas para as vistorias.

1 - Já tenho um orçamento para quem quiser colocar um adesivo no vidro traseiro do carro dizendo  (PDG - COMPREI ME FERREI, ou PDG - PESADELO DOS GAUCHOS, podendo adicionar 24 meses de atraso )

2 - A PDG está lançando  empreendimentos em POA e NH, pois como é uma empresa que tem ações no mercado, ela precisa ter lançamento de imóveis para poder mostrar que está em movimento, (apesar de acumular grandes percas nos últimos anos, ver no google ) Sendo assim, acredito que algumas pessoas com faixas na frente dos plantões de vendas deles será bem legal para promover uma propaganda negativa, e quem sabe, sermos levados a sério.

3 - Apesar de parecer idiota, o reclame aqui funciona muito bem quando alguém pesquisa o histórico de uma empresa, sugiro realizarmos reclamações em massa, e no texto sugerirmos  - NÃO COMPRE PDG.

Se tiverem mais sugestões de como pressionar a construtora, serão bem vindas.

http://alamedasmagnolias.blogspot.com.br/

VISITA A OBRA - RESPOSTAS A PERGUNTAS

VIZINHOS

Segue algumas respostas que tive da Fabiana e do eng. Fausto responsável pela obra. Já vi que algumas divergem do que foi postado no face ( normal a PDG ter respostas diversas ) mas vamos lá, segue abaixo.

1. As casas terão numeração.
2. Ar pode ser split sup e inferior.
3. Vistoria das casas ira sendo feito por ruas conforme forem ficando prontas
4. Churrasqueira será de material pré fabricado
5. O fechamento da área dos fundos é um projeto aparte que depende da contratação própria de eng civil, e deverá respeitar o manual do proprietário.
6. Manual do proprietário será entregue junto com a casa, indicando o que pode ou não ser realmente alterado.
7. A casa receberá no poste 2 fases e 1 neutro, sendo que o chuveiro já está previsto 220v, as demais tomadas que quiserem ser alteradas para 220v dependerão do dono contratar um eletricista pois as demais tomadas estão previstas todas 110v.
8. A água poderá ser individualizada ou dividida no condomínio, será discutido após a instalação do condomínio.
9. Obras do muro e calçadas começam em dezembro
10. O muro ainda está em discução, será levantado mais um pouco mas também não pode fugir do projeto aprovado na prefeitura, (irei na prefeitura para discutir este assunto )
11. Alteração de fachada depende de aprovação unanime de condomínio. 
12. A área verde ao lado do muro (problemático) a princípio não poderá servir para um estacionamento pois o muro (maldito) não irá suportar o peso, ao menos não foi projetado para isto.

CONDOMÍNIO

Esteve presente no dia da visita o LUCAS da GUARIDA, empresa que foi chamada pela PDG para começar adiantar os assuntos do condomínio, por exemplo.

Quantos seguranças iremos precisar ?

Quantas pessoas na portaria ?

Quantas pessoas na limpeza ?

Para isto temos que formar uma comissão de 8 pessoas, algumas já se dispuseram mas parece que ainda precisamos de mais umas 2 ou 3, quanto mais melhor.

Os interessados por favor me enviem um email que repasso a ele ( felipewiest@hotmail.com)

Piada de Garantir

 Pois então parece que tem mais postes do que quando me venderam. Olhem o folder, tem tudo até as plantinhas, se vinha com o poste como esta sendo alegado porque justo ele não foi desenhado na ilustração. A imagem é meramente ilustrativa? Okay então porque o resto esta igual poriam ter construido as casas diferente. Eu acharia mais conveniente não colocar as plantinhas e terem colocado os postes porque eu teria desistido da compra e não estaria passando por esse stress todo. Observem na última foto a quantidade de postes e a poluição visual, será que não deveria estar na maquete? Eu não entendo porque eles tentaram esconder os postes! Me figam como uma pessoa em uma cadeira de rodas ou um carrinho de bebe vai andar nessa calçada?

RECEBI A CARTA AVISANDO SOBRE O ATRASO! ABRIL AGORA? HAUSHAUSHAUSHAUS

AMANHÃ TEM VISITA A OBRA NOS AGUARDEM!!!! 

Vamos ver se vai ser o mesmo lixo de atendimento de sempre...

Atualização Semanal da PDG.

                     

Obras da Corsan

Segue anexo os Termos Provisórios das obras de água e esgoto das quadras Hortênsias, Tulipas e Magnólias, que segundo informações do Superintendente da CORSAN, não impedem a expedição do

habite-se, uma vez que o Termo Definitivo será emitido após os testes das ligações de água e esgoto.

 ·         Habite-se

Recebemos seu email com informações obtidas diretamente na Prefeitura sobre a expedição do Habite-se por um cliente e gostaria de esclarecer que o empreendimento Alameda das Magnólias ainda está em processo de obras e todas as documentações para liberação da obra serão devidamente solicitadas de acordo com o cronograma interno controlado pela Engenharia.

 ·         Muro

Informamos que a Engenharia está executando a obra de acordo com o projeto aprovado em Prefeitura.

Cabe salientar que neste projeto está incluso o Muro, portanto, infelizmente não há possibilidade neste momento de entrarmos com alteração de projeto.

 Atenciosamente,

CONTRATOS - ITBI - REGISTRO

Vizinhos

Como havia falado para vocês, vou começar fazer o levantamento para passar a Fabiana dos assuntos pendentes de ITBI e contratos que ainda não foram entregues.

*** CONTRATOS***

Quem ainda não recebeu seu contrato faça o seguinte procedimento:

Envie um email ou entre em contato com a central de relacionamento da PDG solicitando o contrato e me envie um email com o numero do protocolo.

Para facilitar, no TÍTULO do email coloque:

TITULO = casa numero xxx - contrato PDG

Fones: 4003-3734 (Capitais e Regiões Metropolitanas) ou 0800-8810 734

relacionamento@pdg.com.br

***ITBI E REGISTRO***

Quem comprou o primeiro Imóvel pelo minha casa minha vida, tem desconto no pagamento do ITBI e REGISTRO. Pelo que pude perceber, na média o valor pago pelos moradores das casas de 2 dorm. ficou em torno de R$800,00. Sendo assim quem pagou antecipadamente mais do que isto provavelmente tem direito a um estorno do valor sobressalente.

Em alguns casos este valor já foi abatido de parcelas em dívidas com a PDG, mas na maioria está aguardando ser solicitado.

Procedimento: 

Vá ao registro de imóveis de Canoas, ( fica no edifício Ipicue - Encontra fácil no Google) e solicite a segunda via do pagamento do ITBI e Registro. Nele constará o valor pago real, escaneie estes papeis.

Na pagina do relacionamento ao cliente da PDG tem todos os valores já pagos para a PDG, um deles é o ITBI e o outro é o REGISTRO. De um print screen da tela e salve.

Escreva um email para solicitar o reembolso do ITBI e nele anexe estes documentos, coloque no corpo do email todos os seus dados, assim como a agencia e a conta para o reembolso. Também coloque o cálculo já do valor que deverá ser reembolsado.

Anote o número do protocolo e me envie um email no formato.

TITULO: Casa numero: xxx - ITBI E REGISTRO

Fones: 4003-3734 (Capitais e Regiões Metropolitanas) ou 0800-8810 734

relacionamento@pdg.com.br

***Quem não pagou ainda o ITBI e o REGISTRO.***

Me envie um email com 

TITULO: Casa numero: xxx - PAGAMENTO PENDENTE

Nome:

Telefone:

Email:

Cpf:

RESPOSTA SEMANAL DA PDG

Segue atualização semanal e resposta aos questionamentos encaminhados.

Abaixo respostas dos dois questionamentos que não foram respondidos na ultima atualização.

 ·          Muro:

Altura do aterro e por conseqüência do muro neste local, que é oposto a avenida Armando Fajardo, é visivelmente insuficiente (anexo 1 ). Queremos saber qual o procedimento e a solução que será adotada para que a base do muro esteja no mesmo nível das ruas. Não será aceito da forma que se encontra.

 Resposta:  A base do muro iniciará em uma cota inferior ao nível da rua, tendo em vista que o terreno ao lado não está no mesmo nível do empreendimento. No desnível existente entre o nível da rua e a base do muro, será feito um talude de terra revestido com grama.

 ·         Calçadas:

Porque o projeto não contempla calçada dos 2 lados das vias internas ? quem mora do lado que  não tem calçada pagou mais barato ? será indenizado ?

Resposta: As calçadas foram executadas em conformidade as plantas comercializadas(conforme consta anexo).

Cabe salientar, que o projeto anexado é o mesmo homologado junto a Prefeitura, portanto, não há possibilidade de serem alteradas.

 Abaixo segue respostas para os questionamentos encaminhados em 10/10/2013.

 ·         Água, Luz e Gás:

Como será a distribuição de água, luz e gás, pelas fotos se poder ver que está previsto um relógio de água no pátio em frente a casa assim como um poste de luz com relógio. Mas e o Gás como fica? terá um relógio individual para cada casa também? pois sabemos agora da possibilidade de espera para botijão mas não sabemos como será a cobrança o controle do gás. 

 Água:A Distribuição de água será coletiva, com possibilidade de individualização.
Esclarecemos que em frente a cada unidade haverá um abrigo para instalação do  hidrômetro.

 Luz:A energia elétrica será individual, ou seja, o cliente deverá realizar a solicitação junto a companhia AES Sul, tão logo, esteja em posse das chaves.

Gás:O fornecimento de Gás será GLP(Botijão) individual.

·         Cronograma:
Nenhuma data de cronograma foi estipulada para que os clientes tivéssemos como observar o andamento da obra, e perceber se ela está evoluindo conforme a programação ou não. Gostaríamos de ter uma previsão de etapas, por exemplo: as ruas internas deverão estar prontas até data tal, as pinturas até a data tal, me entende? hoje não temos como saber se a obra está cumprindo o cronograma ou não, além disto como já havia passado o cronograma no site não é atualizado a meses.

       A engenharia não disponibiliza externamente o cronograma das etapas da obra, tendo em vista que existem fatores que podem interferir no cumprimento das etapas, porém, é importante ressaltar que embora não estejamos dispondo do cronograma, podemos confirmar que este está dentro do planejado.

Atenciosamente,

*******************************************************************************

Enviado a PDG em resposta.

Esta questão do muro ainda vai ir longe, pois não iremos aceitar o muro assim. Acredito que é senso comum que este é o principal problema físico até então visto na obra, aparte a questão do atraso.

Qualquer pessoa leiga chegando ao local percebe que trata-se de uma área aterrada, e que o muro foi usado como contenção para o aterro, o que pode ser confirmado no EIV disponível no site da prefeitura, mas acredito que voces sabem de todas estas questões.

Vou te pedir novamente que a PDG reconsidere e estude novamente este caso para que a solução fique de agrado de ambas as partes. Vou convocar o pessoal e avisa-los para quando chegar o dia das vistorias das casas que não se assine a liberação das mesmas, caso este problema não esteja solucionado. 

Desde já irei entrar em contato com a Joceane (SMDUH) e demais contatos para estudarmos alguma forma de pressionar a solução deste problema.

MANIFESTAÇÃO CONTRA PDG.

SEXTA FEIRA DIA 11/10/12 - 18:00 HRS

MANIFESTAÇÃO CONTRA A PDG - ORGANIZADA PELO BOSQUES DA GLORIA - PORTO ALEGRE.

AV: BORGES DE MEDEIROS


QUANTO MAIS PESSOAS FOREM MELHOR, AGUARDO COMENTÁRIOS.

RESPOSTAS DA PDG

Segue resposta da PDG
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Bom dia, Prezados

 Segue abaixo respostas aos seus questionamentos.

 1 – Visita a Obra.

 Visita ao interior da obra com objetivo de acompanhar o desenvolvimento da mesma, já que o cronograma no site não é atualizado e não são passadas informações suficientes aos clientes.

Informamos que conforme comunicado encaminhado no dia 04/10/2013, o evento de visita a obra será realizada no dia 26/10/2013. Segue anexo comunicados.

 2 – Muro.

 Altura do aterro e por consequência do muro neste local, que é oposto a avenida Armando Fajardo, é visivelmente insuficiente ( anexo 1 ). Queremos saber qual o procedimento e a solução que será adotada para que a base do muro esteja no mesmo nível das ruas. Não será aceito da forma que se encontra.

O questionamento acima foi encaminhado junto à área de engenharia e estaremos acompanhando a resposta. Dessa forma, solicitamos a gentileza de aguardar o posicionamento.

 Ainda sobre o muro externo, queremos saber qual o acabamento lateral e superior que será dado aos blocos, visto que somente os blocos por si só não compõe um acabamento, tendo visual de obra inacabada.

Informamos que o muro externo é de blocos de concreto aparente frisados, conforme memorial descritivo.

 3 – Instalações elétricas.

 A distribuição de energia elétrica de forma externa e não subterrânea causou uma poluição visual horrível ao condomínio, queremos uma explicação de porque ela não está sendo subterrânea.

Informamos que a entrada de energia elétrica será aérea por postes da rua até o poste de medição e subterrânea do poste de medição até a unidade, conforme normas da concessionária.

 4 – Instalações de gás, telefonia, água e rede de esgoto.

 Queremos saber o que está proposto em projeto para instalações de gás e rede de esgotos, como estão previstos estes projetos.

 Telefonia:

Serão executadas instalações de telefone, com ponto distribuído na sala de estar e no dormitório principal. Haverá tubulação seca nos demais dormitórios.

 Água / Rede de Esgoto:

As instalações serão executadas mediante projeto, especificações e técnicas de empresa especializada, de acordo com as normas das concessionárias locais. Serão executadas as instalações para:

- Água fria;

- Esgoto Primário e Esgoto Secundário;

- águas Pluviais.

Obs.: As casas serão entregues com ponto elétrico para instalações de chuveiro elétrico no banho.

 Instalações de Gás:

Haverá Previsão de passagem para utilização de botijão de gás individualizado.

 5 – Calçadas.

 Porque o projeto não contempla calçada dos 2 lados das vias internas ? quem mora do lado que  não tem calçada pagou mais barato ? será indenizado ?

Referente ao calçamento das vias internas, este questionamento foi encaminhado junto à área de engenharia para que possamos lhe posicionar.

 Sobre os valores das unidades, este é informado aos clientes no momento da aquisição e assinatura do contrato de compra e venda.

 6 – Ruas internas

 Porque as ruas internas são de calçamento e não asfaltadas como nos outros dois condomínios?

Informamos que as ruas internas estão sendo executadas de acordo com o projeto.

 7 – Cronograma.

 Queremos um cronograma simples com as datas previstas para as vistorias:

Corsan, Bombeiros, AES Sul, e Prefeitura.

Não será possível informar neste momento, uma vez que ainda não possuímos as respectivas datas. .

 Data da vistoria dos proprietários.

Informamos que tão logo seja programado o inicio das vistorias das unidades, será realizado contato para o agendamento com todos os clientes.

Dessa forma, solicitamos á todos que atualizem seus dados cadastrais junto a PDG. 

MAIS UM ATRASO !!! ATÉ QUANDO FICAREMOS QUIETOS ???? ATUALIZADO RESP PDG

Segue resposta enviada a Fabiana da PDG.


Fabiana

Este comunicado que acabo de receber é um absurdo, abril ? além disto o cronograma da obra no site da PDG não é atualizado a meses, acabei de verificar. Este documento padrão é tão grosseiro que cita "apartamento padrão" ao invés de "casa padrão"

Estou no aguardo das respostas das questões já levantadas na pauta da reunião passada e até então não respondidas.

Estarei convocando o nosso grupo para debater e ver quais medidas iremos tomar quanto a mais este atraso, se vai ser via televisão, câmara de vereadores, ou panfletagem na Borges.

Att

Felipe Wiest.

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A Fabiana me ligou após o email e em resumo me passou algumas informações, segue:

• Iremos receber um convite para ir visitar a obra em um dia de outubro. ( quem não receber me avise)
• A quantidade de pessoal na obra é a necessária para atual fase ( esperemos que seja ) 
• (O que considero principal ) Ainda não foi definido como será resolvida a situação da desapropriação das casas para abertura da rua.
• Na segunda feira ela irá me responder os itens da pauta que levei a reunião.
• A construtora está cumprindo o prazo programado para entregar nesta nova data.

Se esqueci de alguma informação postarei depois, mas o fato é que infelizmente, o Histórico da construtora ainda não possibilita que estas noticias sejam recebidas com credibilidade, haja visto o Tulipas que ainda não foi entregue. São obras diferentes? são, mas vale lembrar que o nosso empreendimento deveria ter sido entregue PRIMEIRO que os demais. Fato confirmado pelo Gerente Gustavo ( não recordo o sobrenome ) na última reunião que tive na PDG.

SENDO ASSIM, VAMOS NOS MOBILIZAR!!!!

SÁBADO E DOMINGO É DIA DE ASSINATURAS, ESTAREMOS NO PLANTÃO !!!!

ASSINATURA MORADORES - MINISTÉRIO PÚBLICO.

Vizinhos

ASSUNTO: Assinatura da lista de moradores para denúncia de atraso ao Ministério público.

LOCAL - PLANTÃO DE VENDAS DA PDG - AV FARROUPILHA

DATA: 05/10/13
HORÁRIO: 10 ás 11 da manha.
CONTATO: felipewiest@hotmail.com

DATA: 06/10/13
HORÁRIO: 10 ás 11 da manha.
CONTATO: viri.sabrina@hotmail.com


Infelizmente não temos como prorrogar ou abrir mais horários, até perguntei via Facebook se mais alguém estaria disposto a ajudar ficando no domingo mas acabei não tendo retorno.

Precisamos nos mexer, pois não acredito no prazo de entrega de outubro para o Tulipas, estou começando a achar que será entregue somente em novembro que é o prazo imposto pelo Ministério Público a construtora.

Sendo assim nosso prazo de fev/março pode facilmente se arrastar por mais alguns meses.

Abraço a todos.

MURO NOTA 10

Vizinhos

        Acho que não precisa de muita explicação, a imagem fala por si só, olhem a diferença do nível interno para a altura do atual muro.

ASSINATURA MORADORES - LISTA MINISTÉRIO PÚBLICO

Vizinhos

Consegui algumas assinaturas hoje, acabei avisando encima da hora.

Dia 05/10/13 estarei no plantão das 10 as 11 da manha como hoje, será o ultimo dia.

Quem não puder nesta data me avisa por email, se tiver gente o suficiente tentamos abrir outro dia.

felipewiest@hotmail.com

REUNIÃO PDG - POA - 27/09/13

VIZINHOS.

Seguem os itens da pauta que levei a primeira reunião com a PDG como representante do condomínio, acompanhado da Caroline e Odair do Tulipas e Julio do Hortênsias.

PAUTA REUNIÃO ENTRE PDG E REPRESENTANTE DOS MORADORES DO ALAMEDAS DAS MAGNÓLIAS

1 – Visita a Obra.

Visita ao interior da obra com objetivo de acompanhar o desenvolvimento da mesma, já que o cronograma no site não é atualizado e não são passadas informações suficientes aos clientes.

2 – Muro.

Altura do aterro e por consequência do muro neste local, que é oposto a avenida Armando Fajardo, é visivelmente insuficiente ( anexo 1 - fotos muro post anterior ). Queremos saber qual o procedimento e a solução que será adotada para que a base do muro esteja no mesmo nível das ruas. Não será aceito da forma que se encontra.

Ainda sobre o muro externo, queremos saber qual o acabamento lateral e superior que será dado aos blocos, visto que somente os blocos por si só não compõe um acabamento, tendo visual de obra inacabada.

3 – Instalações elétricas.

A distribuição de energia elétrica de forma externa e não subterrânea causou uma poluição visual horrível ao condomínio, queremos uma explicação de porque ela não está sendo subterrânea

4 – Instalações de gás, telefonia, água e rede de esgoto.

Queremos saber o que está proposto em projeto para instalações de gás e rede de esgotos, como estão previstos estes projetos.

5 – Calçadas.

Porque o projeto não contempla calçada dos 2 lados das vias internas ? quem mora do lado que  não tem calçada pagou mais barato ? será indenizado ?

6 – Ruas internas

Porque as ruas internas são de calçamento e não asfaltadas como nos outros dois condomínios?

7 – Cronograma.

Queremos um cronograma simples com as datas previstas para as vistorias:

Corsan, Bombeiros, AES Sul, e Prefeitura.

Data da vistoria dos proprietários.

Atenção!

Vizinhos.

Quem foi na reunião viu, foi aprovado ( bem ou mal ) o EIV que era um dos impedimentos para a entrega do HABITE-SE do Tulipas e Magnólias, com a rua, para mim esta reunião de hoje já chegou definida, pois quem ficou viu que no EIV do outro empreendimento foi levantado vários itens, e o nosso somente aprovado, se quiséssemos ter cancelado a abertura ( se isso fosse possível ) seria quando foi apresentado o EIV.

Eu fiquei até o final (18:00), vi pela janela que o casal Karoliny Schilling, e outras pessoas estavam me esperando mas pelo que falei com a Caroline, acho que pensaram que eu havia ido até o MP.

Fiquei para pedir que consta-se em ata o comentário da secretária de desenvolvimento urbano e habitação, " foi proposto pela PDG a negociação direto com a prefeitura na questão das casas a serem desapropriadas" 

Aparte isto irei então amanha ao MP, levar o contrato e a lista dos moradores e todos os papéis que juntei ( bastante coisa, contratos diferentes, prazos, memorial, taxas, aditamentos, etc.)

Foi dito também que o prazo da PDG passado a prefeitura é fev/2014, segundo a Caroline, quando se fala neste prazo se fala no prazo já do habite-se.

Peguei o cartão da Joceane, SMDUH para futuros contatos. 

Obrigado aos que foram, acabei não falando com muitos, mas acredito que a partir de agora podemos começar a marcar nossas próprias reuniões para começarmos a andar sozinhos.

Próximo passo é levantar os questionamentos a PDG, Prazos, muros, fios, iluminação, churrasqueiras. 

Quem tiver alguma dúvida ou sugestão segue o email:

felipewiest@hotmail.com

COMUNICADO IMPORTANTE

Pessoal primeiramente peço desculpas pela ausência,  basicamente só consigo tempo para entrar na internet pelo celular, os dias estão voando e entre outros começei a organizar meu casamento chega de adiar. Nosso futuro vizinho Felipe Wiest irá nos ajudar e nós precisamos ajudar ele. Por favor leia as postagens abaixo!

Pessoal, estarei auxiliando a Viridiana Lima (afastada temporariamente), o Daniel Martins Tomazi e a Tamires Silva na função. Amanha estarei na câmara de vereadores acompanhando o pessoal do Tulipas.

1 - Já tenho o contato de 50 pessoas passada pela Viridiana, algumas falta o CPF mas todas faltam o prazo de entrega, sem contar os 6 meses. (Vou escrever para cada email de voces)

Enviar para:

felipewiest@hotmail.com

2 - Vamos precisar da cópia do contrato e do adendo, para comprovar os distintos contratos e prazos existentes, sei que é complicado mas é só levar em uma casa de xerox pessoal, vão preparando.

Amanha atualizo voces e escrevo os próximos passos.

SE NÃO FIZERMOS NADA, O MAGNÓLIAS NÃO VAI ATRASAR MUITO MAIS QUE VOCES ESTÃO PENSANDO.

Esta semana estarei entrando no Ministério Publico, e este acredito que irá determinar o prazo máximo para entrega da obra, assim como no caso do Tulipas e Hortênsias.
Para isto irei precisar ainda.

-Lista dos moradores ( quase pronta - faltam dados )
-Emails com reposta de datas e reclamações etc.
-Alguém foi no Procon ? se foi enviar cópia.
-Enfim, qualquer documento que fale de prazos, alterações, promessas, mudanças, etc.
-Copia do contrato **

** não preciso de muitas cópias, tenho a minha o qual foi um dos primeiros, e não possui a cláusula de multa por atraso de entrega, ela simplesmente pula de um numero 7,2 para um 7,5 por exemplo, porém alguns contratos mais novos á possuem. É isto que preciso.

Combinamos a entrega das cópias do contrato + adendos ainda esta semana.

felipewiest@hotmail.com

Como a Caroline P. do Tulipas resumiu, as questões principais que estavam trancando estão sendo resolvidas, muro e obra da Corsan.

Tulipas e Hortênsias já estão na reta final, e agora temos que começar a nos mobilizar !!! Com a obra deles pronta muitos recursos físicos e financeiros devem ser deslocados para nosso condomínio e nós temos que pressionar para que isto aconteça, conto com a ajuda de vocês. Quem quer ajudar e não sabe como, vai a dica, ligue toda a semana para PDG e traga mais moradores para o Grupo.

*** IEV***
Nós (Magnólias) ficamos como *** MOEDA DE TROCA *** , para que a PDG realize as obras do IEV. Apesar da S. de Obras falar que são coisas simples, para PDG qualquer coisa é um problema depois das coisas passadas que descobri ontem.
No dia 26/09/13 as 16hs no La Salle, prédio 8 sala 305, será a votação de aprovação do IEV. acredito que por ser aberta ao público e ainda estar aberta, podemos ir e dar a nossa opinião sobre as exigências, sendo a de principal interesse a LIGAÇÃO DA ARMANDO FAJARDO COM A RUA 3.

***Ministério Público***
Por falta de representante o Magnólias ainda não entrou no ministério público como as outras. Eu estarei levando a cópia integral do meu contrato, o qual não tem as cláusulas de atraso, e também irei entrar no Procom. O que preciso de vocês !!
1 – Um cópia integral do seu contrato ( e adendos), o qual contenha esta cláusula de atraso (acredito que é da série 7.**) já foi comentado anteriormente em alguns post aqui, conto com a ajuda de vocês.
2 – Quem entrou no procom ? cópia da reclamação
3 – Cartas e e-mails com mudança de data.
Precisamos fazer volume de documentos e provas.

***Muro, postes, ETC***
Muros - ficaram similares ao Hortênsias e Tulipas.
Calçadas - receberam piso tátil.
Postes, Fiação, Muro traseiro baixo, junto com outras reclamações iremos ver semana que vem.

*** MAIS IMPORTANTE***

ENTENDO QUE PARA MUITA GENTE OS PRAZOS ACABARAM DE VENCER, MAS SE NÃO PRESSIONARMOS CORREMOS O RISCO DE TER A OBRA ATRASADA ALÉM DE MARÇO DO ANO QUE VEM.
O DINHEIRO GANHO COM A ENTREGA DO TULIPAS E HORTÊNSIAS TEM QUE IR PARA O MAGNÓLIAS, VAMOS PRESSIONAR.

Seguimos na Luta.
Att.

Felipe W.

 Vamos nos ajudar pessoal se você é comprador do alameda das magnólias e ainda não entrou em contato com a comissão por favor ENCAMINHE EMAIL PARA felipewiest@hotmail.com o processo do ministério publico sera enviado essa semana do dia 23/09!!!!

Desde já grata, Tamires Silva.

 

Super urgente

Pessoal nosso futura vizinha Viridiana Lima faz parte de nossa comissão de futuros moradores e precisa de alguns dados urgentes esses são nome do comprador, unidade, email, cpf e telefone.
Se você nao faz parte do nosso grupo do facebook envie um email que a Veridiana explica melhor nossas intenções, mas já adianto que estamos seguindo os conselhos da comissão do Tulipas e do Hortências que através da cooperação entre os compradores estão conseguindo unir forças para garantir a entrega das suas chaves o quanto antes! O email é viri.sabrina@hotmail.com por favor encaminhem o quanto antes, uma das nossas intenções é fazer uma reunião do nosso condominio por isso a importância do contato telefônico e email.
Ontem tivemos reunião em frente ao plantão de vendas das tres alamedas, amanhã posto as fotos porque não estão nesse pc.
Saiu o EVI quem ainda não leu o teor por favor acesse esse link http://www.canoas.rs.gov.br/uploads/paginadinamica/328736/RESOLUCAO_CCU_05_2013.pdf 
temos que discutir o item B do artigo1!!!!

Começou a reforma no muro do Tulipas parabéns a Caroline Pereira e aos demais moradores *palmas* lembrando que esse reforma é um dos pré requisitos para a prefeitura liberar o habite-se e deve ser feita em nosso muro também então enviem seus dados para a Veridianaaaaaa

POR FAVOR ENCAMINHEM O E-MAIL É MUITO SÉRIO!QUEM ESTEVE NA REUNIÃO ONTEM SABE A IMPORTÂNCIA!

Acesse  https://www.facebook.com/groups/alamedadasmagnolias/

Desde já grata,

Boa semana a todos!

Fotos de 15/09

Segue fotos atualizadas!

Essas fotos são do lado que a gente enxerga...

Essas são para o lado do campo.... E essa terra toda esta pro lado de dentro do condomínio...

Olha o poste aí genteeeee

Sim meus caros um bode ao lado do nosso muro...